多城市首套房貸利率上浮 70萬貸20年多還14.6萬

        據中國之聲《央廣新聞》報道，北京地區出現第一家上浮首套房貸利率的銀行，提至基準利率的1.05倍，如想盡快放款需主動上浮到1.1倍。那么在全國范圍內，哪些地區、哪些銀行、將何時開始實行首套房貸利率上浮？

        今年以來的信貸規模從緊導致房貸利率上浮其實已經是個不爭的事實了。我們看到建行剛才說了，在北京將首套房貸利率由原來基準利率上浮到基準利率的1.05倍。不僅僅是北京，其實記者從建行長沙個貸中心也了解到，該行在長沙已經將首套房貸最低利率上浮到基準利率的1.2倍。在長沙除了建行以外，還有浦發銀行、招行、光大銀行等多家股份制銀行對首套房貸利率也都開始了上浮，幅度為10%-20%，但是工行、農行等國有銀行仍對首套房貸執行的是一個基準利率。除了長沙之外，其實在十一期間廣州除了限購政策延續之外，它的部分銀行首套房貸利率也開始了上浮，放款時間也延長了。再看武漢，首套房貸利率最高上浮到30%，二套首付至少6成，三套房貸已經開始停貸了。

        針對這種現象，其實業界也有著不同的聲音，有分析者就認為說目前房價下跌的趨勢很明顯，房貸風險開始漲高了，銀行根據風險開始調利率，上調房貸利率是在情理之中的。不過也有業內人士站在消費者的角度說，首套房貸的客戶多為剛性客戶，對于價格很敏感，上漲利率之后會使這部分購房者的觀望情緒更加加重。在這里幫大家算一筆經濟賬，如果所購房屋是總價100萬元左右的話，首付三成貸款70萬，還貸限期20年，按照現行的基準利率7.05%來算是這樣的，而基準利率上浮20%后就變成了8.46%，兩者一對比，消費者可能每月要多還款608.93元，貸款20年這樣來算累計利息就會增加14.6萬元，這樣算算可能對于一些消費者來不是買不起的問題了，而是貸不起的問題了。